Gestion locative

Louez votre bien en toute sérénité !

1ére étape : Le choix et la mise en place d’un locataire

Mise en place d’une communication efficace par : affichage en vitrine, listes d’annonces,
panneaux « à louer », annonces dans la presse spécialisée, réseaux sociaux, sites partenaires et sur notre site Internet … !!!
Sélection rigoureuse des candidats locataires : vérification de solvabilité et d’antériorité (ancienneté dans l’emploi, paiement régulier des loyers précédents,).
Constitution du dossier et rédaction des actes dans le respect des règles juridiques (état des lieux, bail, annexes,).
Vérification de la conformité du logement avec la réglementation en vigueur (diagnostic de performance énergétique, risques naturels et technologiques, plomb, décence du logement,).
Conseil et assistance aux locataires.

2éme étape : La gestion au quotidien

Appel et encaissement des loyers
Règlement au syndic et autres fournisseurs
Reddition des comptes simples et détaillés mensuels et règlement par virement
Révision annuelle et / ou renouvellement des baux
Régularisation annuelle des charges locatives
Gestion, suivi des travaux nécessaires et sinistres éventuels
Etablissement de devis, me cas échéant, via des entreprises sélectionnées par nos soins
Suivi des éventuels dossiers contentieux
Aide et conseil à l’établissement de la déclaration fiscale de fin d’année
Conseil fiscal et valorisation de votre patrimoine